10月8日，澎湃新聞獲悉，在整體房地產(chǎn)行業(yè)面臨寒冬的情況下，香港起家的老牌房地產(chǎn)中介中原集團(tuán)旗下的上海中原物業(yè)顧問有限公司近期推出了一系列內(nèi)部改革措施。自2018年10月1日起，針對(duì)原有公司福利待遇政策及薪酬進(jìn)行調(diào)整。所有崗位的福利待遇減至五折發(fā)放，多部門傭金打八折發(fā)放。

官網(wǎng)顯示，中原集團(tuán)于1978年在香港創(chuàng)立，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，涉足物業(yè)管理、測量估價(jià)、按揭代理、資產(chǎn)管理、數(shù)據(jù)整合、投資移民等多個(gè)領(lǐng)域的大型綜合性地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。其中，成立于1998年，截至目前，門店數(shù)近500家，2015年公司傭金收入超過26億。

澎湃新聞獲得的另一份由華東區(qū)總裁兼上海中原總經(jīng)理陸成發(fā)布的《公開信》中提到，“我預(yù)計(jì)這次行業(yè)生存危機(jī)不會(huì)像2008年金融海嘯一樣那么快就過去。對(duì)中原和行家（編者注：指同行）來講，現(xiàn)在就是‘排隊(duì)去死，看誰有實(shí)力排在最后’的淘汰賽?！?/p>

上述《公開信》寫道，無論是因?yàn)檎{(diào)控政策還是信貸環(huán)境不斷收緊導(dǎo)致上海房地產(chǎn)市場急速變壞，行家盲目擴(kuò)張導(dǎo)致僧多粥少，行業(yè)產(chǎn)能過剩，還是由于我們自己的經(jīng)營策略失誤，內(nèi)部管理不善，架構(gòu)臃腫，公司過去的兩年一直處于結(jié)構(gòu)性虧損狀態(tài)。近期公司已經(jīng)推行了一連串積極改革措施。

具體而言，上海中原所有崗位的全勤獎(jiǎng)暫時(shí)取消；通訊津貼、工齡工資、車貼調(diào)整為減半（五折）發(fā)放。此外，包括聯(lián)動(dòng)中心、拓展中心、研究院等中臺(tái)部門及后臺(tái)部門的傭金比例調(diào)減至八折。同時(shí)取消所有中臺(tái)部門的薪酬福利、激勵(lì)制度。

陸成在《公開信》中指出，由于近期整體市場交易量持續(xù)偏低，一手分銷業(yè)務(wù)的爆單率素來偏高，收傭周期又特別長；二手中介和新房代理業(yè)務(wù)又近乎荒廢。中介住宅部和新房分銷部由于人手最多，近期已經(jīng)率先落實(shí)執(zhí)行一連串嚴(yán)格控制成本，加強(qiáng)績效考核管理的應(yīng)急措施，從營業(yè)員到部門總經(jīng)理，影響范圍基本涵蓋了所有員工。公司其余各大業(yè)務(wù)部門和中后臺(tái)部門近期也將實(shí)施各項(xiàng)降低經(jīng)營成本的臨時(shí)應(yīng)急措施。

業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在市場預(yù)期都改變了，以前認(rèn)為房價(jià)不會(huì)跌的，現(xiàn)在價(jià)格確實(shí)開始跌了，房企對(duì)市場預(yù)期也改變了，尤其是龍頭房企的一些作為給市場傳遞出市場信心不足的信號(hào)?，F(xiàn)在所有企業(yè)都做過冬準(zhǔn)備。