日前,在互聯(lián)網租房平臺巴樂兔發(fā)布的《2019機構租房市場數據報告》中,有一組數據格外引人矚目:在北京、杭州人均租金水平已經突破2000元大關,上海、深圳租金也緊逼2000元之際,廣州人均租金遠遠低于上述城市,僅為1273元。而廣州的租約平均面積為30平方米,又大幅度的高于上述四個城市20平方米的租約面積。可以說,廣州的租客用相對最低的租金,租到了面積最大的空間。

同為一線城市,為何廣州的租金卻一點也不“一線”根據發(fā)布的《城中村村改機構經營報告》,廣州數量龐大的城中村房源,為年輕租客提供了大量的高性價比租房選擇;除卻價格低廉外,不少城中村因為地段良好,周邊配套豐富齊全,生活便利,也讓年輕人愿意居住在城中村中。根據巴樂兔《2019廣州城中村·村改機構經營簡報》進一步顯示,租住在城中村的年輕人,平均租住面積更是達到36平米。提及城中村,不少人心目中展現地可能還是“握手樓”、條件簡陋、臟亂差等的畫面,然而上架巴樂兔的合作房源,卻有所不同。據了解,巴樂兔優(yōu)先與更加專業(yè)和擁抱互聯(lián)網+租房大潮的專業(yè)城中村租房機構合作。在整個長租行業(yè)機構標準化趨勢的推動下,這些機構有意識的提升租住產品和服務品質,很多樓宇內外有明顯的升級改造,相對應的,這部分機構所面對的人群屬性和對租住生活的要求也有所不同。巴樂兔合作的這部分城中村機構,可以稱為“城改機構”。

本著服務租客,為年輕人提供快樂租房體驗的原則,巴樂兔在篩選上架房源的時候,也會對房東提供相應的培訓服務,幫助房東從房源品質、服務質量、運營管理上進行提升,并通過房東評價體系和”好房東”標簽,督促房東提供持續(xù)優(yōu)質服務,讓租客安心租房。

而對于這些城改機構而言,巴樂兔在幫助其提升服務水平的同時,也為他們帶來了穩(wěn)定的獲客流量,直接降低了空置率,提高經營收益,從公開數據顯示,巴樂兔平臺上的城改機構房源平均滿租率達到96.99%。目前,與巴樂兔租房平臺合作的機構占城中村1/ 4以上。

可以說,巴樂兔與城改機構的攜手,繁榮了廣州本地的租住業(yè)態(tài)。