日前,巴樂(lè)兔租房研究院發(fā)布了《2019機(jī)構(gòu)租房市場(chǎng)數(shù)據(jù)報(bào)告》,報(bào)告就其平臺(tái)上的千萬(wàn)租房用戶的畫(huà)像和租房行為進(jìn)行了研究分析,報(bào)告顯示,平臺(tái)上男女租房比例將近1比1,而女性租客比男性租客在租金支出上平均高出11.25%,女生對(duì)租住環(huán)境和條件有更高的要求,因此愿意花費(fèi)更多用于租房。

此外,女性租客對(duì)于售后服務(wù)的要求更高,從平臺(tái)報(bào)修服務(wù)的數(shù)據(jù)顯示,82.63%的報(bào)修申請(qǐng)來(lái)自于女性用戶,而男性租客更傾向于“忍”或是自己動(dòng)手解決后,請(qǐng)房東報(bào)銷維修費(fèi),

報(bào)告還顯示,年后復(fù)工和畢業(yè)季依舊是租房旺季,2019年的房租比2018年同比上漲10%。縱觀多城的租金數(shù)據(jù),北京是全國(guó)平均租金最高的城市,達(dá)2369元,緊隨其后的是杭州,也邁入了2000元的臺(tái)階。而上海和深圳分別以1976元和1954元的平均租金位列三、四。讓人意外的是,廣州的平均租金僅為1273元,甚至低于成都和南京,而廣州的租約平均面積達(dá)到30平米,遠(yuǎn)高于其他城市18-20平米的面積,進(jìn)一步分析,皆因廣州大量的城中村房源降低了租客的住房成本,同時(shí)也提供了大面積房源,使廣州無(wú)愧于其最宜居的一線城市之美譽(yù)。

而讓租客最關(guān)心的問(wèn)題,依舊是租金。將近八成的租客表示租金和交通便利是他們考慮的最主要因素,之后才是治安、周邊配套等因素。根據(jù)報(bào)告的最新數(shù)據(jù)顯示,巴樂(lè)兔平臺(tái)上超過(guò)85%的訂單是合租訂單,而其中90后和95后租客以超過(guò)80%的比例,成為合租客的主力群體,合租已然成為年輕人租房的新趨勢(shì)。對(duì)于年輕人而言,品牌公寓有相當(dāng)?shù)奈?并愿意支付高于平均值的租金租住品牌公寓,而2500元是租客的心里門檻。

巴樂(lè)兔此次發(fā)布的數(shù)據(jù)報(bào)告,從線上選房、線下租房、簽約付租、租后生活和退租等整個(gè)租房流程去研究分析機(jī)構(gòu)租房市場(chǎng)的租客行為模式和租房需求,鑒于巴樂(lè)兔覆蓋全國(guó)包括北京、上海、深圳、廣州、杭州等14個(gè)主要一二線城市500萬(wàn)間房源、服務(wù)千萬(wàn)用戶,這一市場(chǎng)規(guī)模下的數(shù)據(jù)不僅精準(zhǔn),還具有代表性,將對(duì)租客和行業(yè)從業(yè)者產(chǎn)生借鑒,相信也將成為政策決策者制定相關(guān)政策的有效依據(jù)。