包租婆租賃管理專家是一款非常優(yōu)秀的綜合租賃管理軟件，這款系統(tǒng)融入了全國最好的管理制度和管理模式，從而為用戶提供了住宅業(yè)務(wù)、商業(yè)業(yè)務(wù)、園區(qū)管理、招商管理、房產(chǎn)銷售等多個模塊，幫助用戶進行系統(tǒng)的、標準化的管理房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，而且還提供了強大的智能預(yù)警功能，能夠提示住戶未繳費請款、合同到期請款、費用到期情況等等，能夠幫助管理者做到毫無遺漏，軟件具有圖形化、智能化人性化等特點，是房屋銷售與租賃的好幫手！

軟件功能

　　1. 售樓管理：資源管理、售卡預(yù)定、銷控管理、收費管理和財務(wù)管理等。

　　2. 招商管理：業(yè)態(tài)管理、品牌管理、商家管理、談判紀要、招商計劃等。

　　3. POS 收銀：收銀管理、返款管理、財務(wù)報表、優(yōu)惠活動、銷售分析。

　　4. 商業(yè)運營：布局圖形、商鋪管理、業(yè)態(tài)管理、商戶管理、合同管理、結(jié)算管理、報表統(tǒng)計、圖例分析、智能預(yù)警、會員管理、積分管理、商戶評定、應(yīng)收實收、應(yīng)收測算、合同變更、返租管理、合同打印等。

　　5. 物業(yè)管理：資源管理、住戶管理、業(yè)主管理、成員管理、收費標準、收費管理、水電管理、報修管理、投訴管理、消防管理、設(shè)備管理、保安保潔、裝修管理、臨時收費、財務(wù)管理等。

　　6. 辦公管理：工作計劃、信息發(fā)布、發(fā)文審批、人事管理、工資管理、固定資產(chǎn)、倉庫管理、制度管理、會議管理、車輛管理、活動管理、治安管理、跟進管理、文檔管理、合同管理、往來明細賬、日記賬、收支流水賬、冷庫管理、獎懲管理等。

　　7. 接口管理：接口、水電抄表機接口、財務(wù)軟件接口、發(fā)票打印接口、二代身份證讀取接口、智能卡接口、電話來電管理、手機短信管理等。

　　8. 手機APP：手機APP領(lǐng)導(dǎo)查詢、現(xiàn)場收費、拍照上傳、手機抄表功能。

軟件特色

　　1. 完全圖形化

　　軟件采用電子地圖(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戲(Game)+財務(wù)管理綜合模式，國內(nèi)第一家采用微GIS技術(shù)開發(fā)設(shè)計，突破傳統(tǒng)表格方式，采用圖形化設(shè)計，用布局圖的形式把固定資產(chǎn)完全圖形化，圖形化操作?？梢宰屓魏螞]有電腦基礎(chǔ)的人很快學(xué)會操作，實現(xiàn)輕松的學(xué)會軟件的操作使用。

　　2. 智能預(yù)警提示

　　可以自定義設(shè)置30天或任意天的提前預(yù)警條件，軟件自動對欠費報警、合同到期報警、費用到期預(yù)警、人員到期預(yù)警；提供4種預(yù)警狀態(tài)：布局圖上圖標符號報警、QQ方式彈窗報警、布局圖上動畫閃動報警、報表格式報警匯總。

　　3. 多業(yè)態(tài)綜合管理

　　實現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的項目用一套軟件就可以管理起來，節(jié)省采購和人工成本，數(shù)據(jù)高度集中、數(shù)據(jù)共享；軟件可同時管理物業(yè)小區(qū)、商場、批發(fā)市場、寫字樓、公寓、鋪面、出租房、廣告位、停車廠、廠房、倉庫、園區(qū)管理、電子城、農(nóng)貿(mào)市場等不同業(yè)態(tài)的一個或分布在不同地方的多個物業(yè)項目。

　　4. 高度集成管理

　　軟件功能強大多系統(tǒng)集成ERP，只要一套系統(tǒng)就可以管理公司不同的管理：租賃管理、物業(yè)管理、銷售管理、招商管理、財務(wù)管理、辦公OA、商鋪管理、合同管理、POS收銀管理等一套系統(tǒng)實現(xiàn)公司的信息化。

　　5. 收費靈活

　　收費項目完全自定義，可以定義按天、月、年收費;可以單個或批量收費；以打印收款通知單、收款單、退款單、退款通知單、催款單；打印格式完全自定義，可以的一個打印和批量打?。豢梢耘堪l(fā)送手機短信收費通知；可同時收、支票、刷卡等，可記錄拆分、優(yōu)惠減免；收費完畢報表自動生成。

　　6. 多級審核

　　軟件具備多審核機制，對基本信息，住戶信息，業(yè)主信息，收費標準，收費單據(jù)等基本資料進行錄入編輯后審核，審核完畢就只能看不可以修改；可達到9級審核，保證數(shù)據(jù)的安全和正確?？梢詥蝹€審核，也可以批量審核

　　7. 應(yīng)收實收管理

　　軟件采用2條主線來對收費管理，通過應(yīng)收可以知道本年應(yīng)收多少、本月應(yīng)收多少，實際收費多少，用應(yīng)收來監(jiān)督和考核實收的情況，相互監(jiān)督和驗證收費的信息。

　　8. 數(shù)據(jù)安全

　　數(shù)據(jù)是一個企業(yè)的很寶貴的資產(chǎn)，數(shù)據(jù)的安全性特別重要，我們采用6種措施保證數(shù)據(jù)的安全性：

　　1、服務(wù)器主機放公司內(nèi)部

　　2、每個小時自動備份一次

　　3、同步數(shù)據(jù)到另外一臺電腦上

　　4、指定計算機能安裝軟件

　　5、用戶通過權(quán)限訪問

　　6、資料防止導(dǎo)出和打印權(quán)限

更新日志

10.1.9.7 更新日志（更新時間：2017-5-10）
1、修改倉庫管理中的物品選擇列表
2、修改水電抄表中最后一個單元格回車問題
3、修改設(shè)備類表中顯示問題
4、修改集團版中公文模板中顯示標題問題
5、修改導(dǎo)入基本資料后的excel中數(shù)量是空的問題
6、增加導(dǎo)航圖片
7、增加手機短信的單元名稱變量
8、多帳套發(fā)文管理查詢問題