編者按：隨著長三角龍頭城市上海的不斷發(fā)展，在市區(qū)周邊打造衛(wèi)星城市的需求日趨迫切。在此背景下，2008年，奉賢新城開始籌建。11年過去，“城之南，海之上”，一座年輕的美麗濱海城市已悄然崛起。

有奉來儀，問道大家。本期我們有幸請到了上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦，請他談談他眼中的奉賢新城。

Q：作為上海最南端的區(qū)，奉賢的發(fā)展一直不為外人看好。很多人會覺得那邊是“鄉(xiāng)下”，多數(shù)商家和企業(yè)對進駐奉賢新城持謹慎態(tài)度，對當?shù)氐南M能力也缺乏信心，您覺得造成這一現(xiàn)象的原因是什么？

A：奉賢本身并非傳統(tǒng)的工業(yè)或者加工業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚帶，基本上以農(nóng)業(yè)比較多一點，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對其他區(qū)域來講特色不是很明顯，基礎比較薄弱，另外，奉賢通地鐵比較晚，造成了一定的不便利。

Q：您怎么看待近年來奉賢新城的發(fā)展？您認為最大的變化是什么？有哪些方面還需要提升？

A：近幾年，遠郊區(qū)域都在打造新城，奉賢新城也是在這樣發(fā)展的節(jié)奏或規(guī)劃中，變化最大的就是奉賢新城有很多大牌開發(fā)商入駐，看好未來市場發(fā)展?jié)摿?，最需要提升的還是交通，如果交通不是特別便利的話，產(chǎn)業(yè)流通的便利度也會受到影響。

Q：另一個和新城發(fā)展息息相關的是產(chǎn)業(yè)，目前奉賢提出“東方美谷+未來空間”的發(fā)展理念。從目前的發(fā)展和未來的規(guī)劃來說，您覺得有競爭力嗎？

A：從目前發(fā)展和規(guī)劃來看，東方美谷還是具有一定的競爭力，但不能作為完全競爭優(yōu)勢，目前奉賢處于剛發(fā)展階段，未來前景還是不錯的。