房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本是一款非常實(shí)用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。非常實(shí)用的一款軟件，幫助你很好的解決房地產(chǎn)的問題。如果您有需要可以在jz5u這款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本。

主要內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第8條之規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明下列主要內(nèi)容： 1．雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
2．房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；
3．房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；
4．土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式及年限；
5．房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
6．成交價(jià)格及支付方式；
7．房地產(chǎn)交付使用的時(shí)問；
8．違約責(zé)任；
9．雙方約定的其他事項(xiàng)。

法律特征

其法律特征表現(xiàn)為：
第一，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是依照平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，由原所有人與新的受讓人簽訂的。合同雙方若違背轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第二，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是一種書面合同。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的形式要件。按照民法原理，若法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同必須用書面形式而未采用書面形式的，則合同因缺乏形式要件就不能成立、生效。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
第三，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同反映了當(dāng)事人雙方的法律關(guān)系。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人雙方在權(quán)利義務(wù)上直接發(fā)生法律關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。